１名で満員です。杭瀬超駅前の超狭小店舗の工事が完成しました。

尼崎市の阪神杭瀬駅前の狭小店舗の工事が完了しました。
以前このブログで紹介したこれです。

とはいっても設計依頼は店舗スペースの確保と外装の建具のデザインを担当しまして、実際に入居者が決まってどのような店装になるかはまだこれからなんです。
物件のお問い合わせはこのブログからメッセージをいただくかアームプラスまで。

今まで設計した中で床面積最小の店舗でした。

広さは約一畳!！ハンジョウ×２で儲かる店になること間違いなし。

I様 連棟形式 京町家 中古住宅 京都市右京区 ホームインスペクションをさせていただきました。

築年数不明の連棟形式の木造2階建ての京町家です。
所在地はJR円町駅にほど近いところです。クライアントはこの物件を購入された直後で劣化事象確認とリフォーム工事の方針を検討するのにホームインスペクションによる住宅診断を受けたいとのことでした。

ざっと見たところ複数回にわたって増改築がなされた形跡が見て取れました。増改築を行った際の接続部は床や壁にひずみが現れやすく、また雨漏りが起こりやすい傾向があるのでそのあたりを重点的に調べる必要がありそうでした。

耐震性についても心配されていましたが、連棟形式の物件の場合つながっている部分も含めて一体の建築物として耐震診断と補強計画をしなければならないため、ご所有の区画単独の計画では耐震性をアップする選択肢がほぼ無いことをご説明差し上げました。

過去の雨漏りの形跡が何カ所かみられました。前オーナーから雨漏り後、屋根の葺き替え工事によって雨漏りは起こらなくなったとお聞きになっているようなので、現在は雨漏りは止まっている前提で、慎重な経過観察をおすすめしました。

岬町深日地区 元旅館「とらや」リノベーション事業提案募集 ファイナル

無事、書類での審査を突破し、最終選考の四組のうちの一つに選ばれました。
最終選考はとらやでの実地プレゼンテーションということで行ってきました。

大阪府の南端、岬町。
ここにすでに廃業して久しい元旅館の「とらや」の建築物があります。かつて洲本との航路があったそうで、その往来客で賑わったそうです。

今回、参画している「関西住宅ストック維持向上促進協議会」において大阪の住まい活性化フォーラム事務局「岬町深日地区　元旅館「とらや」リノベーション事業提案募集」に応募しました。



"山海の十字路"と銘打って改修コスト\０からだんだんとステップアップしていって過度な負担無く空き家となっている家屋の活用を行い、そして周辺地域の活性化にはずみをつけるという、われながら出色の完成度のアイデアを審査員の先生方にプレゼンしたのですが、惜しくも最優秀賞は逃してしまいました。



あと一歩及ばず･･･ザンネン。
つぎの機会にがんばります。

古い細切れ間取りを視線の広がるLDKに！空き家のリノベーション－改修前後の比較

株式会社ARM Plusの植田氏の企画原案のもと増谷建築設計工房と協働して尼崎市東難波町3丁目で設計監理を行っていたリノベーションの住宅の工事が昨年11月に完成しました。

クライアントの依頼により、あまり活用されていなかった築40年弱の在来木造の住宅を賃貸住宅へ改修したものです。

躯体は経年の割にしっかりしていましたが、間取りの構成が現在の時流に合わなくなっていたので1階にあったダイニングキッチンを2階に再設定してリビングダイニングキッチンとして広く使える計画を軸に各所手を加えました。

クライアントに竣工お引き渡し後、1カ月ほど入居者の募集をしていたのですが、2017年の年明け早々賃貸契約が決まりました。

角地・全室南面の好立地、今のライフスタイルに合わせた間取りにリノベーションしましたので快適に住んでいただけると思います。

＜当物件のパンフレットを作成しました。ダウンロードはこちらから＞

2階のリビング。和室だった部屋を隣の洋室と一体に使用できるように。

残置されていた家具を改造してテレビラックにしました。

2階の洋室をリビングに隣接したキッチンに用途変更。

採光・通風とも十分なスペースになりました。

2階階段ホールだった通過するだけのスペースに室内ガラス建具を設えてリビングの延長に。

視覚的な広がりとともに下階まで自然光を導くことが可能になりました。

2階リビングから階段スペース方向を見る。左側がキッチン。かつては和室だったスペース。

1階にあったキッチンを廃止して洋室に改修。

たっぷりとした収納を備えた寝室になりました。

改修後の玄関（左）と南側外観（右）。屋外は外構以外は手を加えず工事予算を大幅コストダウン。

左：リノベーション前　　　右：リノベーション工事後

神野山イワクラ（磐座）調査ツアー

奈良県山辺郡山添村の神野山にはたくさんのイワクラ（磐座）が偏在するということで、イワクラ学会有志による11月26日～27日、1泊2日の調査ツアーに参加してきました。

イワクラ（磐座）とは、巨石による構築物を指す言葉です。イギリスにあるストーンヘンジ（環状列石）などが有名な例として挙げられ、何らかの宗教的な役割を持っていたとも考えられています。イワクラ学会では主に縄文期につくられたであろうと思われるものをイワクラと呼称しています。

今回のツアーの発起人である柳原氏は神野山のイワクラの配置は天空の星の配置を模したものという説を唱えられています。（詳しくはイワクラ（磐座）学会ホームページで）

神野山のものをはじめ日本に現存するイワクラは山奥に分け入った個所にあることが多く、人目に触れる機会が少ない上に一見したところ単なる大きな自然石と見分けがつきにくく、また文献などが残っていないため学問・研究の対象となったのはごく最近のことですがこれまでに知られているものだけでもたくさんあります。

　日本に仏教が伝来するずっと以前。原始的なアニミズム（自然崇拝）や山岳信仰の一部として「巨石信仰」も発生したと考えられています。

歴史の古い奈良であればその霊性を表現するイワクラの数も他の地域より多く、一度の旅程でたくさんのイワクラを訪れるのには適した場所です。

文献や確たる物証に頼れない以上、想像力を最大限にたくましくして推測すれば、昔の人々が日々自然の脅威にさらされる生活の中でたくさんの食物や生活資材などの恵みを与えてくれる山のその中腹で、ヒューマンスケールを大きく超える巨石の量塊に向き合って（現代人がとうに失った）霊的な感覚をそこに見出しその巨石に一定の加工を施して祈りの場としたのでしょう。遺産として残されたイワクラからは昔の人々の宗教的な感覚と密着した日常生活の一端を感じ取ることができます。

今回の探訪では現代と全く異なる空間の見立て方、使われ方を追体験することができました。これは建築設計をナリワイとする者にとって古代の空間把握技術の知恵を拝借することによって、味わい深い空間を探求しこれからの設計の仕事に応用していく上でたくさんのモチーフを指し示してくれています。

ホームインスペクションのセミナー講師をしてきました。

京都市の烏丸御池、アーバネックス御池ビルにて講師をしてきました。
聴講の申し込みが多く、定員をオーバーしていたとのこと。
大変な盛況ぶりでした。

京（みやこ）安心すまいセンターが主催する「すまいスクール」とNPO法人日本ホームインスペクターズ協会近畿エリア部会とのタイアップ事業です。

講師は同協会の近畿エリア部会より松田さん、宮島さん、そして私が務めました。
テーマは「簡単にできる自宅のチェックとメンテナンス」ということで私は一般の方でも安価な道具を使ってできるご自宅の劣化事象の発見の仕方を中心にお話しを。
　聴講に来られた皆さん長時間の講義にもかかわらず大変熱心にお聞きくださり、鋭い質問もぶつけて来られこちらがタジタジ。

尼崎市東難波3丁目の住宅リフォーム-竣工写真撮影

阪神尼崎駅より北に徒歩10分強、静かな住宅地にある築40年ほどの一戸建て住宅のリフォームを設計し、工事が完了しました。
 オーナーさんのご要望に沿って賃貸住宅として魅力のあるように（かつローコストで）主に屋内に手を加えました。
 詳細は後日。
とりあえず本日は無事、竣工写真撮影が済みましてほっと一安心。

尼崎市内で賃貸住宅をお探しの方はぜひお問い合わせください。
南面角地3ＬＤＫ日当たり良好。