指導員としてホームインスペクター養成合宿に行ってきました

私が所属するホームインスペクションを専門に行う組織、インスペクション関西LLP主催で2泊3日のホームインスペクター養成合宿を催しました。今回で三回目となります。
少人数の受講生と私他三名のインストラクターが寝食を共にして密度の濃いカリキュラムを提供しています。実践前に間違えて失敗しておく場を提供する、をテーマとしています。
会場は滋賀県長浜市にあるインスペクション関西LLP組合員の会社が所有する木造一戸建て住宅のモデルハウスです。築１１年とぱっと見はきれいな外観なのですがよく目を凝らしてみると経年劣化による事象がちらほらと見られる教材にするには最適な物件です。
今回の受講生は三名。遠路はるばる三重県津市から、そして長野市からやってこられた二名を含みます。熱意に頭が下がります。

1日目：朝－ホームインスペクターとしての心構えと具体的な業務の手順説明の座学・昼－会場のモデルルームを使用したホームインスペクション基礎編・夜－報告書の作成指導
2日目：朝－小屋裏、床下進入の実践・昼－インストラクター自宅を使用したホームインスペクション応用編・夜－報告書作成の実践
3日目：朝－前日から引き続き報告書作成・昼－インストラクターを依頼主に見立てたロールプレイによる接客指導と報告書の添削、修了証授与式と記念撮影

…以上のようなスケジュールです。遊びの要素は全くなし。文字通りの”強化合宿”です。
とくに経験の少ない初心者インスペクターにとって小屋裏や床下への進入は恐怖感が伴います。身のこなし方を一度体験しておくだけでも実際のインスペクション業務に臨むための大きな安心感につながります。足元の悪い小屋裏では梁の上に体重を預けてより深く進んでいき、なおかつ木材やそれらを接続する金具、雨漏りなど不具合がないか注意深く観察し写真を撮影するには一朝一夕では身につかない経験が必要となります。床下では給排水管や床を支える木材、基礎に不具合がないか観察しながら奥へ奥へと進むのです。インストラクターが先に進入して経路を確保しておいたとしても床下の高さが40cmにも満たない薄暗い空間を匍匐前進で進入していくのは想像するより重労働です。受講生の皆さんは心身ともに大変お疲れだったことと思います。技術と志の高いホームインスペクターを増員していくことはこれからのストック活用型の日本の社会を作っていくために急務となっています。その一端をお手伝いできたのではないかと自負しています。

関西住宅ストック維持向上促進協議会の消費者セミナーの企画立案、ディレクターと司会をしてきました。

昨日は大阪の淀屋橋近藤ビル6階で「これからの住まい、失敗しない売り方・買い方・活かし方」というセミナーの企画立案・ディレクター・司会の三役をやってきました。
お忙しい中、たくさんの方にお集まりいただきました。つたない司会で平身低頭。

岬町深日地区 元旅館「とらや」リノベーション事業提案募集 ファイナル

無事、書類での審査を突破し、最終選考の四組のうちの一つに選ばれました。
最終選考はとらやでの実地プレゼンテーションということで行ってきました。

大阪府の南端、岬町。
ここにすでに廃業して久しい元旅館の「とらや」の建築物があります。かつて洲本との航路があったそうで、その往来客で賑わったそうです。

今回、参画している「関西住宅ストック維持向上促進協議会」において大阪の住まい活性化フォーラム事務局「岬町深日地区　元旅館「とらや」リノベーション事業提案募集」に応募しました。



"山海の十字路"と銘打って改修コスト\０からだんだんとステップアップしていって過度な負担無く空き家となっている家屋の活用を行い、そして周辺地域の活性化にはずみをつけるという、われながら出色の完成度のアイデアを審査員の先生方にプレゼンしたのですが、惜しくも最優秀賞は逃してしまいました。



あと一歩及ばず･･･ザンネン。
つぎの機会にがんばります。

インスペクション関西の定例会議でした。

建物診断に専門的に取り組むチーム「インスペクション関西」を立ち上げました。

(詳しくはhttp://ikllp.net/をご覧ください)

その本町駅近くで定例の会議中の一コマ。

リリース間近のサービス、出展予定のイベントについてなど、議題がたくさんあります。